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Reforma 2024 en la Valoración Inmobiliaria: Nuevas Normas para la Determinación de Impuestos en Bienes Inmuebles

La instrucción recién publicada para la comprobación de valores de bienes inmuebles para 2024 introduce cambios significativos en la determinación de impuestos relacionados con propiedades, aplicables a partir de 2024. Los aspectos destacados incluyen: Valores de Referencia del Catastro: A partir del 1 de enero de 2024, los valores publicados por el Catastro serán la base imponible para...

Valor de referencia e ITP: ¿cuál es la base imponible para calcular el impuesto?

Al comprar una vivienda en propiedad, debemos abonar el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). ¿Cómo se calcula su importe? Desde la aprobación de la Ley 11/2021 sobre las medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, el cálculo del importe del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la compraventa de una vivienda ya no se calcula siempre sobre el precio de adquisición de...

¿Puede la Comunidad de Propietarios prohibir el alquiler turístico?

El uso de pisos con objetivo de alquiler turístico ha repuntado en los últimos años, por la cual cosa cada vez son más las comunidades de propietarios que buscan regular dicho alquiler dentro del propio edificio. Además, estas mismas comunidades de propietarios pueden pretender que también se prohiba el uso que no sea residencial, para evitar ciertos negocios en vivienda adaptadas únicamente como...

Los términos de una hipoteca de vivienda que debes conocer

Uno de los momentos más importantes en la vida de cualquier persona es la adquisición de su primera vivienda. Una compra que como, norma general, viene acompañada con la concesión de una hipoteca de vivienda. El Consejo General del Notariado apunta que un 54,7% de las compraventas requirieron de un préstamo hipotecario. Junto a esta cifra tan elevada, cabe destacar que numerosos compradores no...

Avales del ICO para comprar la primera vivienda

¿A quiénes beneficiará esta medida y cómo se aplicará? El Consejo de Ministros ha autorizado la creación de una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para cubrir hasta el 20 % de las hipotecas, es decir, la entrada de la hipoteca para las familias vulnerables con hijos a cargo y de jóvenes de hasta 35 años. ¿A quiénes beneficiará? En total, la medida...

¿Qué debes saber si vendes tu vivienda habitual antes de los 3 años?

Al reinvertir el dinero de la venta en otra propiedad, estarás exento de pagar IRPF, pero deberás cumplir un requisito: haber residido en la vivienda durante al menos 3 años   Has comprado una vivienda, pero en uno o dos años, la familia ha crecido o tus necesidades y situación personal han cambiado. Si antes de que se cumplan los tres años desde que compraste el inmueble decides venderlo,...

¿QUÉ MODIFICACIONES TRAE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA?

La nueva Ley de Vivienda ya ha sido incluida en el BOE desde el pasado 25 de mayo de 2023, entrando en vigor desde el 26 de mayo. Seguro que tanto si eres propietario como inquilino te surgen infinidad de dudas sobre en qué te puede aceptar esta nueva ley, por eso hoy queremos detallarte qué modificaciones trae la nueva Ley de Vivienda. Tanto si eres propietarios como inquilino estas nuevas...

¿Qué es la Tasación Inmobiliaria Automatizada?

En el sector inmobiliario la tasación es uno de los trámites más importantes en la gestión inmobiliaria. Cuanto más se automatice dicho trámite antes finalizará el proceso de compra-venta. Diferencias entre la tasación convencional  y la automática Convencional Hasta ahora el proceso de tasación era convencional  y comenzaba cuando el particular o empresa hacía una solicitud, el tasador...

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