Reforma 2024 en la Valoración Inmobiliaria: Nuevas Normas para la Determinación de Impuestos en Bienes Inmuebles

La instrucción recién publicada para la comprobación de valores de bienes inmuebles para 2024 introduce cambios significativos en la determinación de impuestos relacionados con propiedades, aplicables a partir de 2024. Los aspectos destacados incluyen:

  • Valores de Referencia del Catastro: A partir del 1 de enero de 2024, los valores publicados por el Catastro serán la base imponible para impuestos de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones.
  • Propiedades sin Valor de Referencia: En casos donde no haya valor de referencia o no pueda certificarse por el Catastro, la base imponible se establecerá según el valor declarado por las partes, el precio acordado o el valor de mercado, eligiendo el más alto.
  • Métodos Alternativos de Valoración: Para propiedades sin un valor de referencia, se aplicarán métodos como estimaciones basadas en valores catastrales, precios de mercado o dictámenes periciales.

La instrucción también incluye anexos con información detallada, como coeficientes multiplicadores para valores catastrales de inmuebles urbanos y módulos para puertos deportivos y terrenos rústicos.

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